直觀觀察法

檢查墻面、天花板的水漬、霉斑、返堿痕跡，漏水點(diǎn)通常在痕跡嚴(yán)重區(qū)域的上方或附近；

屋頂可觀察防水層破損、瓦片缺失、天溝積水等現(xiàn)象。

閉水試驗(yàn)（衛(wèi)生間專(zhuān)用）

堵住地漏，在衛(wèi)生間地面蓄水（深度 3-5cm），24-48 小時(shí)后觀察樓下天花板或墻面是否滲水，判斷是否為地面防水層漏水；

若地面不漏水，可分別測(cè)試花灑、馬桶、地漏等用水設(shè)備，排查管道接口問(wèn)題。

壓力測(cè)試法（管道漏水檢測(cè)）

關(guān)閉用水設(shè)備，觀察水表是否轉(zhuǎn)動(dòng)，判斷是否存在暗管漏水；

對(duì)水管進(jìn)行打壓試驗(yàn)（壓力 0.6-0.8MPa），若壓力下降明顯，說(shuō)明管道存在破損。

衛(wèi)生間防水維修

防水層漏水：需拆除瓷磚，鏟除原防水層，重新涂刷防水涂料（推薦 JS 復(fù)合防水涂料或聚氨酯），重點(diǎn)加強(qiáng)墻面與地面交接處、管道根部，防水層上翻墻面高度≥30cm（淋浴區(qū)≥1.8m）。

管道漏水：更換老化管道或接口密封件，管道根部用防水砂漿填充后涂刷防水涂料。

瓷磚縫隙滲水：清理縫隙后，用防水填縫劑或美縫劑重新填縫，表面再刷一層透明防水膠。